Syrenbakken – nyt boligområde i Stjær
Velkommen til Syrenbakken – Stjærs nye boligområde! Vi er stolte af at præsentere dette nye og attraktive boligområde i naturskønne omgivelser, der kombinerer moderne og bæredygtige boliger med landsbyidyl og et stærkt fællesskab.
Syrenbakken vil omfatte 102 boliger og byggegrunde med et særligt fokus på bæredygtighed og moderne komfort med nye energieffektive huse og grønne fællesarealer. Her kan man bo med god samvittighed og samtidig nyde de smukke landskaber, der kendetegner Stjær.
Tæt på natur og ny
Syrenbakken kombinerer det bedste fra to verdener: Fredfyldte, naturskønne omgivelser tæt på Aarhus og Skanderborg. Med gode vejforbindelser og offentlig transport bliver hverdagen let og fleksibel for både pendlere og dem, der ønsker et aktivt liv i naturen.
Bliv en del af Syrenbakken
Vi ser frem til at byde nye beboere velkommen til Syrenbakken, hvor natur, bæredygtighed og fællesskab går hånd i hånd. Tilmeld dig interesselisten og få løbende information om Syrenbakken
SYRENBAKKEN – DISPONERINGSPLAN
Grundtyper:
- Storparcel – Alment boligbyggeri med rækkehus
- Storparcel – Bofællesskab ved gården
- Kompaktgrunde
- Villagrunde
Grønne arealer
- Private uderum ved boligerne
- Nærarealer mellem boligvejene
- Nærarealer mellem boligerne på storparcellerne
- Grøn kile mellem de nye boliger og Granatvænget
- Friarealer langs områdets kant.
Struktur
Der bliver 2 indkørsler til området:
Den første giver adgang til de 2 storparceller mod syd samt enkelte villagrunde.
Den anden giver adgang til villagrunde og kompaktgrunde. Grundene er placeret langs mindre boligveje, som slynger sig og følger landskabet.
Afgrænsning mellem boligområdet og landskabet blødes op. I stedet for den lige grænse udlagt i kommuneplanrammen, bliver mødet mere bølgende og rundt.
Skråfoto fra 2023
ALMENE BOLIGER
– STORPARCEL MED TÆT-LAV
De almene boliger placeres mindre klynger, således de danne ramme omkring de grønne fællesarealer. Området er placeret lige op af den grønne kile, hvilket er med til at skabe luft omkring bebyggelsen.
Målgruppe:
Alle
Generelt:
• Grundstørrelse:
• Bebyggelsesprocent:
• Boligstørrelser
• Bygningshøjder
• Fælles friarealer
Udtryk og materialer
- Boligerne bliver med saddeltag. Materialerne bliver tilsvarende de resterende i området.
Eksempel på hvordan området kan indrettes. Boligerne kan placeres i to klynger omkring fællesarealer og forbindes internt og med omgivelserne via gode stiforbindelser
VISION OG REFERENCER
GÅRDEN – STORPARCEL MED TÆT-LAV
Gården omdannes til boliger. For at sikre, at fællesskabet får en bæredygtig størrelse, opføres nye boliger på de grønne arealer syd og øst for gården. Den smukke allé ind til gården bevares.
Større træer i området bevares i det omfang det er muligt.
Målgruppe:
Seniorer, blandede bofællesskaber
Generelt:
• Grundstørrelse:
• Bebyggelsesprocent:
• Boligstørrelser
• Bygningshøjder
• Fælles friarealer
8.000 m2
30 % af grunden
75 – 103m2
7,5 m / 1,5 plan
20 %
Udtryk og materialer
- Gården holdes i sin nuværende struktur og med tilsvarende materialer som i dag: Det vi sige røde tegltage og hvidpudsede vægge. Nye boliger kan opføres i andre materialer.
Eksempel på hvordan området indrettes. Nye boliger opføres omkring gården, hvor de er med til at indramme områdets fællesarealer. Alléen bevares ind til området som en sti.
VISION OG REFERENCER
VILLAGRUNDE – ÅBEN-LAV
Målgruppe:
Målgruppen til parcelhusgrunde er bred, men det er oplagt at det er den pladskrævende børnefamilie, som parcelhuskvarteret hovedsageligt vil henvende sig til. Her er mulighed for at udleve drømmen om hus og have.
Generelt:
• Grundstørrelse:
• Bebyggelsesprocent:
• Boligstørrelser
• Bygningshøjder
750 – 900 m2
30 %
160+ m2
7,5 m / 1,5 plan
Udtryk og materialer
- Facader: Tegl; blank mur eller pudsede flader – og mulighed for mindre dele, kviste, udhuse
mv. udføres i andre materialer - Mulighed for træhuse, dog ikke bjælkehuse.
- Tage: Teglsten, betontegl, eternit, pandeplader
- Sadeltag – evt. asymmetrisk
Række af kompaktgrunde. Der bliver på boligvejene en blanding af kompaktgrunde og villagrunde.
VISION OG REFERENCER
Kompaktgrunde – åben-lav
Målgruppe:
Målgruppen til parcelhusgrunde er bred, men det er oplagt at det er den pladskrævende børnefamilie, som parcelhuskvarteret hovedsageligt vil henvende sig til. Her er mulighed for at udleve drømmen om hus og have.
Generelt:
• Grundstørrelse:
• Bebyggelsesprocent:
• Boligstørrelser
• Bygningshøjder
750 – 900 m2
30 %
160+m2
7,5 m / 1,5 plan
Udtryk og materialer
- Facader: Tegl; blank mur eller pudsede flader – og mulighed for mindre dele, kviste, udhuse
mv. udføres i andre materialer - Mulighed for træhuse, dog ikke bjælkehuse.
- Tage: Teglsten, betontegl, eternit, pandeplader
- Sadeltag – evt. asymmetrisk
Række af villagrunde. Der bliver på boligvejene en blanding af kompaktgrunde og villagrunde
VISION OG REFERENCER
Den grønne struktur
Syrenbakken bliver et grønt boligområde med mange grønne fælles- og friarealer nær ved boligerne og et større grønt areal, der bliver til glæde for hele byen.
Afgrænsningen:
Hustypen er attraktiv for mange – fx børnefamilier som drømmer om hus og have, men som ikke har tid til meget havearbejde. Det kan også være attraktivt for parret med det store parcelhus og have, efter at børnene er flyttet hjemmefra. Kompaktgrunde er økonomisk attraktive i forhold til parcelhuse.
Den grønne kile
Den grønne kile kommer til at ligge som en grøn buffer og mellemzone
mellem det nye boligområde og Granatvænget, og får
derved en central placering i den nordlige ende af Stjær.
Kilen åbner sig op mod landskabet mod nord og kobler sig mod
syd og vest til de eksisterende boligvejes rekreative arealer.
Derfor er det også oplagt at fokusere de mere styrede aktiviteter
i den sydlige ende af kilen, og lade området blive mindre styret og
mere vildt mod nord.
Kilen kommer til at indeholde et større regnvandsbassin og flere
klimalavninge, der skal håndtere ekstremregn. Lavniningen forbindes
med grøfter, der vil være et rekreativ element, der går igen i
hele området.
Grønne nærarealer
Mellem boligvejene dannes mindre grønne kiler og mellemrum.
Kommende beboere vil være med til at aktivere disse.
Kvalitetsskabende elementer i de grønne arealer:
- De eksisterende store karakterfulde træer ved gården og omkring skelene bevares i det omfang
det er muligt - De smukke syrenbuske i hegnet fordeles ud i området.
- Forskellige nye egnstypisk beplantning plantes
- Variationen fra plejede nærmiljøer til zoner med mere naturpræg. Zoner med vild/ikke plejet
beplantning vil være med til at øge biodiversiteten i området og danne rum i landskabet. - Klimalavninger udformes så de kan give rekreative legemiljøer af høj værdi
- Ny, stor sø mod nord
- Genbrug af jord inden for arealet.
KONTAKT OS
Hos DinBOLI A/S varetager vi hele processen lige fra den første skitse til det nøglefærdige hus står klar. Vi leverer arkitekttegnede byggerier til typehuspriser. Vores ambition er at gøre din drøm til virkelighed.
Du er meget velkommen til at kontakte vores byggerådgivere, hvis du går med overvejelser og har spørgsmål til dit nybyggeri. Du kan også udfylde vores kontaktformular. Så vil du blive kontaktet af vores byggerådgivere.
NYHEDER
DinBOLI indgar samarbejde med Camilla Rudnicki Studio
DinBOLI A/S har købt 59 byggeretter i Stjær – årets landsby 2021
Samarbejdsaftale med NODO Arkitekter
ÅBENT HUS
Besøg vores udstillingshus
Katalog
Klik på pilene og gå på opdagelse i vores katalog